Brauche ich einen Energieausweis beim Verkauf oder der Vermietung?

Ja, gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung verpflichtend. Er muss bei der Besichtigung vorgelegt und Kennwerte müssen in Immobilienanzeigen stehen. Bei Verstößen drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro.

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heiz- und Warmwasserverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre. Der Bedarfsausweis wird durch eine technische Analyse der Gebäudesubstanz und Anlagentechnik erstellt und ist unabhängig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht für ältere, unsanierte Wohngebäude (Bauantrag vor 01.11.1977) mit bis zu 4 Wohneinheiten.

Wer darf einen Energieausweis ausstellen?

Energieausweise dürfen nur von qualifizierten Fachleuten ausgestellt werden, z.B. zertifizierte Energieberater (dena-Expertenliste), Architekten, Bauingenieure oder Handwerksmeister mit Zusatzqualifikation.

Energieausweis für Wohn- & Nichtwohngebäude

Rechtssicher, fachgerecht und schnell erstellt

Der Energieausweis macht die Energieeffizienz Ihrer Immobilie auf einen Blick sichtbar. Seit 2025 ist er Pflicht bei Verkauf und Vermietung. Wir erstellen Ihren Bedarfs- oder Verbrauchsausweis rechtssicher nach aktuellem GEG.

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Inhalte eines Energieausweises

Beispiel eines unterschriebenen Energieausweises

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Allgemeine Gebäudedaten

Adresse, Baujahr, Gebäudetyp und die relevante Nutzfläche.

📊

Energiekennwerte

Angaben zum Primär- und Endenergiebedarf in kWh/(m²a).

📉

Effizienzklasse

Skala von A+ bis H für den schnellen energetischen Überblick.

⚙️

Anlagentechnik

Informationen zu Heizung, Warmwasser und Lüftungstechnik.

Hinweis: Ein aktueller Energieausweis steigert die Marktattraktivität und ist ein wichtiges Verkaufsargument.

Welchen Energieausweis benötigen Sie?

Beantworten Sie die folgenden Fragen für eine individuelle Empfehlung

Frage 1 von 5

Handelt es sich um ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude?

Frage 2 von 5

Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?

Frage 3 von 5

Wann wurde der Bauantrag gestellt?

Frage 4 von 5

Wurde die Hülle nach 1977 saniert?

Frage 5 von 5

Liegen Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre vor?

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Ihre Empfehlung

Ja, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Ausweis bei Verkauf oder Neuvermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Verstöße können Bußgelder bis 15.000 € nach sich ziehen.